10 Febbraio 2026
Le proposte degli Eurodeputati per la crisi abitativa
• Gli affitti a breve termine non dovrebbero minacciare l'accessibilità economica delle città • Sistemi fiscali basati su incentivi per sostenere le famiglie a basso e medio reddito • Rafforzare la sovranità industriale dell'UE nel settore delle costruzioni e delle ristrutturazioni • Limitare l'elaborazione dei permessi di pianificazione a 60 giorni
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Lunedì la Commissione per l'edilizia abitativa ha adottato le sue raccomandazioni finali sulla crisi abitativa nell'UE, proponendo soluzioni per un'edilizia abitativa dignitosa, sostenibile e accessibile. Nella sua relazione finale, approvata con 23 voti favorevoli, 6 contrari e 4 astensioni, la Commissione speciale del Parlamento sulla crisi abitativa sottolinea che milioni di europei si trovano ad affrontare condizioni di vita precarie a causa della crisi abitativa e chiede che la legislazione dell'UE affronti la fattibilità e i costi della costruzione di nuove abitazioni. Migliorare gli standard di vita Per garantire alloggi dignitosi, i deputati chiedono che i fondi inclusi nel Piano per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili della Commissione siano destinati specificamente a migliorare le prestazioni energetiche degli edifici residenziali e a combattere la povertà energetica. Tutti i nuovi alloggi dovrebbero soddisfare standard qualitativi in ??materia di isolamento, efficienza energetica e qualità dell'aria, affermano i deputati. Per migliorare gli standard di vita nelle città sovraffollate, gli eurodeputati vogliono che la futura legge sugli affitti a breve termine trovi un equilibrio tra la promozione del turismo e l'accessibilità economica degli alloggi, per garantire che la proliferazione degli affitti a breve termine non minacci l'accessibilità economica nelle città. Gli eurodeputati chiedono inoltre una quota adeguata di edilizia residenziale pubblica e sociale nelle città dell'UE per aumentare l'accessibilità economica e l'offerta di alloggi per le persone vulnerabili. Investimenti e aiuti fiscali Gli eurodeputati esortano gli Stati membri a introdurre sistemi fiscali basati su incentivi per sostenere le famiglie a basso e medio reddito, rimuovere le barriere fiscali (ad esempio le elevate tasse di registrazione) per chi acquista casa per la prima volta e rendere più accessibili gli affitti a lungo termine. Il rapporto chiede maggiori investimenti dell'UE nel settore dell'edilizia abitativa, coordinando meglio i finanziamenti esistenti e riassegnando le risorse inutilizzate del Piano di ripresa e resilienza per sostenere la costruzione e la ristrutturazione di alloggi sociali, pubblici cooperativi e a prezzi accessibili. Gli eurodeputati affermano inoltre che qualsiasi revisione delle norme sugli aiuti di Stato dovrebbe facilitare gli investimenti pubblici nell'edilizia sociale, nel rispetto della diversità dei mercati nazionali. Procedure più rapide e semplici Gli eurodeputati chiedono alla Commissione di proporre un pacchetto di semplificazione per l'edilizia abitativa, al fine di ridurre la burocrazia nel settore. Auspicano procedure di autorizzazione più semplici, ad esempio attraverso procedure di rilascio di autorizzazioni digitali, e un termine di 60 giorni per le autorizzazioni relative a proposte di edilizia sostenibile e a prezzi accessibili. Sovranità industriale nel settore dell'edilizia e della ristrutturazione. L'UE deve rafforzare la propria sovranità industriale nel settore dell'edilizia e della ristrutturazione, affermano i deputati, esortando la Commissione a potenziare prodotti innovativi e sostenibili, a rafforzare il mercato unico delle materie prime e a includere requisiti minimi di origine "Made in EU" per i componenti nei progetti cofinanziati dall'UE. Infine, i deputati auspicano che la prossima strategia europea per l'edilizia abitativa si concentri sul miglioramento delle condizioni di lavoro dei lavoratori qualificati attraverso la formazione e salari equi. Chiedono una più facile mobilità dei lavoratori all'interno dell'UE, un migliore riconoscimento reciproco delle qualifiche professionali e, ove necessario, l'assunzione di lavoratori qualificati provenienti da paesi terzi. Il relatore della relazione sull'edilizia abitativa, Borja Giménez Larraz (PPE, ES), ha dichiarato: "L'adozione di questa relazione da parte della Commissione per l'edilizia abitativa segna un significativo passo avanti per il Parlamento europeo. Riflette un ampio e responsabile consenso tra i gruppi politici, fondato sul pragmatismo piuttosto che sull'ideologia. La relazione pone l'offerta abitativa al centro della risposta, riconoscendo la necessità di consentire la realizzazione di circa 10 milioni di alloggi aggiuntivi in ??tutta Europa. Sottolinea inoltre l'urgente necessità di sostenere le famiglie e i giovani, che stanno subendo il peso maggiore della crisi abitativa. Questo approccio equilibrato rafforza la proprietà privata, garantisce certezza del diritto, crea il giusto quadro per gli investimenti e rispetta la diversità dei sistemi abitativi nazionali, contribuendo al contempo a rendere gli alloggi più accessibili in tutta Europa". La Presidente della Commissione per l'Edilizia Abitativa, Irene Tinagli (S&D, IT), ha dichiarato: "Il forte sostegno odierno alla relazione invia un messaggio chiaro: siamo pronti a considerare l'edilizia abitativa una priorità sociale, rafforzando la cooperazione tra le autorità europee, nazionali e locali per affrontare la crisi alla radice. La relazione definisce misure concrete in tutte le dimensioni della sfida abitativa, tra cui la mobilitazione di maggiori investimenti attraverso fondi UE, nazionali e privati, il miglioramento della qualità, della sostenibilità e dell'abitabilità delle abitazioni e la lotta alla carenza di manodopera e alla competitività nel settore delle costruzioni. È il frutto di mesi di lavoro e consultazione da parte della Commissione Speciale sulla Crisi Abitativa, che continuerà a monitorare le prossime proposte e normative per garantire che gli interessi dei cittadini rimangano al centro". |
