08 Maggio 2023

Consiglio di Stato - sentenza n. 3115/2023 sul concetto di edificio circostante per il calcolo delle altezze

Segnaliamo la sentenza 3115/2023 dello scorso 27 marzo del Consiglio di Stato in materia urbanistica, sicuramente di rilievo perché fornisce una lettura estensiva del concetto di edificio circostante ai fini del calcolo edilizio delle altezze consentite.
Palazzo Spada precisa che, allorquando la disciplina edilizia di riferimento individui l’altezza massima delle nuove costruzioni in relazione a quella degli edifici circostanti, deve aversi riguardo non solo ai manufatti preesistenti confinanti ma anche alle edificazioni che si trovano in un rapporto di ragionevole prossimità con il sedime oggetto del titolo edilizio, con il limite che il giudizio di comparazione non può estendersi all’intera zona o fascia territoriale o comparto nel cui ambito il sedime è ubicato.
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