23 Novembre 2022

Permesso di costruire mediante trasferimento di cubatura – Presupposti

In materia di edilizia ed urbanistica, deve ritenersi che, ai fini del legittimo rilascio di un permesso di costruire, mediante trasferimento di cubatura, deve sussistere il presupposto della omogeneità urbanistica. In particolare, i fondi interessati dal trasferimento devono essere caratterizzati dalla stessa destinazione d’uso territoriale e omogeneità edificatoria ed avere identico indice di fabbricabilità originario. Il Tar ha correttamente osservato come fosse da escludere che lo spostamento della volumetria
potesse avvenire in relazione a fondi appartenenti a zone omogenee diverse in quanto ciò altererebbe gli standards fissati in generale dallo strumento urbanistico e renderebbe i privati veri e propri arbitri della distribuzione delle costruzioni sul territorio, ancorché ciò – come nel caso di specie – riguardi un unico fabbricato localizzato per una porzione in una zona e per una porzione in un’altra. In caso contrario ne resterebbe snaturata.
Sentenza Consiglio di Stato, sez. VII, 16 novembre 2022, n. 10085
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