
Case, prezzi in crescita del 2,2% in Italia nel 2024
Case, prezzi in crescita del 2,2% in Italia nel 2024
I prezzi delle abitazioni in Italia hanno fatto registrare un aumento del 2,2% nel corso del 2024, per attestarsi a un valore medio di 1.880 euro al metro quadro. Un trend dovuto alla scarsità di immobili disponibili, che ha compensato l’effetto negativo dei costi del credito elevati”, spiega Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’ufficio studi di Idealista che per il 2025 prevede un incremento graduale e costante dei prezzi, accompagnato da una ripresa delle compravendite, favorita dai primi tagli ai tassi ipotecari avviati nella seconda metà dell’anno e dal ritorno della domanda, in particolare nelle grandi città.
In base all’analisi, il panorama dei prezzi immobiliari nelle principali città italiane presenta un andamento positivo diffuso nel corso del 2024, con 87 capoluoghi che hanno registrato aumenti annuali, mentre 21 città su 104 monitorate da idealista hanno evidenziato dei ribassi.
I maggiori incrementi annuali spettano a Vicenza (15,6%), Como (13,2%) e Trieste (10,1%), seguite da Brescia e Rovigo cresciute del 10%. Ulteriori aumenti spaziano in un’ampia forbice che va dal 9,5% di Ancona e Gorizia allo 0,3% di Mantova, Catanzaro e Trapani. Nei mercati con maggiori ribassi troviamo Oristano (-8,2%) e Cuneo (-6,6%). “Analizzando le principali piazze italiane, si segnalano incrementi a Torino (3,1%), Roma (2,5%), Napoli (2,3%) e Milano (1,6%)”, spiegano gli esperti di Idealista secondo cui, sul versante dei prezzi al metro quadro, Milano si è confermata la regina del mattone nel 2024 con 5.067 euro, seguita da Bolzano (4.681 euro/mq) e Venezia (4.572 euro/mq). Firenze (4.216 euro/mq) e Bologna (3.585 euro/mq) completano le prime 5 posizioni. Mentre Roma è settima con 3.019 euro/mq, davanti a Napoli che si è posizionata all’undicesimo posto della graduatoria con 2.813 euro al metro quadro.
Al contrario, le città più accessibili per l’acquisto di un’abitazione sono risultate essere Caltanissetta (709 euro/mq), Ragusa (743 euro/mq) e Biella (783 euro/mq).