A fine 2023 gli investimenti nell'immobiliare italiano hanno puntato verso l'alto. Secondo le analisi di Jll, attiva nei servizi professionali e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare, nel quarto trimestre gli investimenti capital markets hanno registrato un valore pari a 2,5 miliardi di euro, +19% rispetto allo stesso periodo del 2022, mostrando segnali di ripresa per il settore, seppure in un contesto economico sfidante. Tuttavia, l'incertezza della situazione economica e geopolitica ha impattato sui risultati complessivi del 2023, che si e' chiuso con oltre 6 miliardi di euro di investimenti, circa la meta' rispetto all'anno record 2022, inclusi anche terreni e share deal per circa 500 milioni. Guardando ai risultati annuali, in termini di volumi di investimento, il settore industriale e logistico si posiziona al primo posto, con 1,8 miliardi investiti, rappresentando circa il 30% del totale del mercato.
Nonostante i volumi siano stati in flessione (-42%) rispetto al record del 2022, il settore rimane al momento uno dei principali target di investimento, trainato da un significativo repricing, che ha portato i rendimenti netti prime al 5.5%, e da una forte domanda lato occupier, che ha determinato un'ulteriore crescita dei canoni prime. 'In controtendenza rispetto ai primi nove mesi del 2023, nel quarto trimestre gli investimenti capital markets hanno registrato una crescita anno su anno", ha detto Alberico Radice Fossati, head of Capital Markets di Jll Italia, sottolineando che 'questo risultato lascia intuire dei primi segnali di ripresa dell'attivita' transattiva, che sono confermati da una maggiore fiducia da parte degli investitori, dovuta al repricing in corso e al miglioramento del quadro macroeconomico generale'.