Tecnocasa: in città gli investitori acquistano per mettere a reddito
Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2023 le quotazioni di Milano sono cresciute dello 0,2%.
Le aree centrali hanno messo a segno una contrazione del 3,3%. Un leggero ridimensionamento dei prezzi ha interessato le soluzioni usate, in alcuni dei quartieri più esclusivi di Milano. Le richieste troppo elevate della proprietà su immobili che necessitano di interventi di riqualificazione, hanno portato a una maggiore negoziazione sui valori. Si registra quindi, per le tipologie usate, una maggiore prudenza e un aumento delle tempistiche di vendita. Al contrario, la domanda selettiva di immobili in ottimo stato e di nuova costruzione ha comportato una tenuta dei valori sul segmento top di gamma. Qui si muovono soprattutto stranieri e imprenditori italiani che si trasferiscono in città per motivi di lavoro. Cercano piani alti, attici, terrazzi, spazi ampi e luminosi e spesso, non trovandone in vendita, optano per l’affitto in attesa di acquistare. Le quotazioni sugli immobili signorili arrivano anche intorno a 17-18 mila € al mq. Gli investitori sono più prudenti e chi tra questi desidera fare operazioni sul target alto è alla ricerca di spazi che garantiscano marginalità all’operazione…..
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